مالیات
-
بین الملل
اخذ پاسپورت ترکیه با شرایط اقساطی قانونی است یا ریسک
اکنون که در حال مطالعه این مطلب هستید، حتماً می‌دانید مطمئن‌ترین روشی که می‌توانید به کمک آن پاسپورت ترکیه را دریافت کنید، خرید ملک است و احتمالاً در حال مقایسه خرید نقدی و خرید اقساطی هستید. این روزها در اینترنت و شبکه‌های اجتماعی تبلیغات مختلفی درباره روش خرید اقساطی به چشم می‌خورد که بعضی از آنها عملاً این روش را زیر سؤال می‌برند و استرس خرید غیرقانونی و از دست دادن سرمایه را به جان سرمایه‌گذاران می‌اندازند! در این مطلب قصد داریم موضوع خرید اقساطی ملک در ترکیه را از ابعاد مختلف بررسی کنیم و ببینیم که آیا این روش قانونی و معتبر است و می‌توان به عنوان یک روش خرید مطمئن روی آن حساب کرد یا خیر! شرایط و نحوه اخذ پاسپورت ترکیه پیش از اینکه به سراغ بررسی روش خرید اقساطی ملک در ترکیه برویم، می‌خواهیم شرایط و نحوه خرید ملک و اخذ تابعیت این کشور را با هم مرور کنیم. برای اخذ پاسپورت ترکیه از طریق خرید ملک، ابتدا باید ملک مورد نظر خود را از طریق شرکت‌های معتبری مانند هوم ترکی پیدا کنید. شرایط ملک مورد نظر باید اینطور باشد: ارزش ملک باید حداقل 400 هزار دلار باشد ملک مورد نظر باید متعلق به یک شهروند …
-
اقتصادی
مالیات بر معاملات مکرر ابزاری در کنترل قیمت مسکن
در شرایطی که تقاضای سرمایه‌ای ۷۲ درصد معاملات مسکن را به خود اختصاص می‌دهد فعالان بازار مسکن معتقدند مالیات بر معاملات مکرر می‌تواند به عنوان ابزاری در کنترل قیمت مسکن عمل کند. این پایه مالیاتی که سوداگران را هدف قرار داده مکملی برای مالیات خانه‌های خالی و مالیات بر عایدی سرمایه خواهد بود. به گزارش سرخط نیوز، پس از برگزاری نشست تحولات بازار مسکن در روزهای اخیر با حضور معاون اول رییس‌جمهوری که موضوع اخذ مالیات بر معاملات مکرر مسکن در آن مطرح شد، وزارت راه و شهرسازی با همکاری دستگاههای مربوطه به بررسی کارشناسی ابعاد این پایه مالیاتی پرداخت و لایحه‌ای را برای تصویب به دولت ارایه کرد. این خبر را ابوالفضل نوروزی ـ سرپرست دفتر اقتصاد مسکن اعلام کرده و گفته است: مطابق این لایحه تمامی اشخاص حقیقی و حقوقی که اقدام به تملک واحد مسکونی یا زمین با کاربری مسکونی از هر طریق پس از ابلاغ این قانون کنند اگر نسبت به انتقال مالکیت از هر طریق به شخص حقیقی یا حقوقی دیگر در کمتر از پنج سال پس از تاریخ تملک اقدام کنند مشمول مالیات بر معاملات مکرر خواهند شد. یکی از چالش‌هایی که طرحهای مالیاتی حوزه مسکن در سالهای اخیر با آن مواجه شده اند …
-
اقتصادی
قیمتها در بازار خودرو کاذب است/واردات خودروی کارکرده در دستور کار قرار دارد
وزیر صمت، قیمتهای بالا در بازار آزاد خودرو را کاذب توصیف کرد و گفت: دو دلیل کاذب بودن قیمتها، یکی تقاضای کاذب بخاطر تبدیل شدن خودرو به کالای سرمایه‌ای و همچنین مافیایی است که نمی‌خواهد قیمتها بشکند. به گزارش سرخط نیوز، سید رضا فاطمی امین در یک گفت‌وگوی تلویزیونی اظهار کرد: علت اینکه رشد تولید در زندگی مردم احساس نمیشود، نقص در تولید و راهکار آن هم تولید است. در دهه ۹۰ متوسط رشد اقتصادی کشور یک درصد بوده است. بنابراین سرانه درآمد واقعی زیاد نشده است. نکته دوم تورم بالا است که باعث کاهش قدرت خرید شده است. در این شرایط باید بر تولید تمرکز کرد. بنابراین اینکه مردم حس می‌کنند معیشت‌شان ضعیف شده درست است و با آمار تناقض ندارد. اما راهکار آن تولید است. وی در پاسخ به سوالی درباره افزایش افسارگسیخته قیمت خودرو در پایان سال قبل نیز گفت: در سالهای اخیر تولید، زیر یک میلیون دستگاه بوده و بخشی از آن هم ناقص بوده است. بنابراین تقاضای انباشه وجود داشته است. پس یک مشکل کمبود عرضه بوده و دو مسئله همزمان هم وجود دارد که با افزایش عرضه و مالیات بر عایدی سرمایه حل می‌شود. وقتی شکاف بین عرضه و تقاضا زیاد می‌شود، خودرو خاصیت …
-
اقتصادی
مخبر ترمز شورای رقابت را کشید!
سرانجام پس از چند روز بحث و گمانه زنی درباره میزان افزایش قیمت خودرو در کارخانه، شورای رقابت نرخ‌های جدید را اعلام کرد و به نظر می‌رسد اخطار معاون اول رییس جمهور به این شورا برای جلوگیری از تورم تازه در بازار، کارساز شده و افزایش قیمتها تعدیل شده است. به گزارش سرخط نیوز، شورای رقابت پس از چند ماه بحث و گمانه زنی، سرانجام چند روز قبل اعلام کرد که مصوبه‌ای تازه برای افزایش قیمت خودرو نهایی کرده و آن را منتشر خواهد کرد. به دنبال اعلام این خبر، برخی گمانه زنی‌ها از این حکایت داشت که مجوز افزایش قیمت برخی خودروها حتی تا ۷۰ درصد نیز صادر شده، موضوعی که با ورود معاون اول رییس جمهور همراه شد و سرانجام قیمتهای اعلامی فاصله‌ای جدی با نرخ‌های مطرح شده در روزهای قبل پیدا کرد. تعیین تکلیف روز: قیمت خودرو بر اساس توضیحاتی که مدیرعامل سایپا داده، میانگین افزایش قیمت خودروهای پرتیراژ از سوی شورای رقابت نهایی شده است. مدیرعامل گروه خودروسازی سایپا میزان افزایش قیمت خودروهای داخلی را اعلام کرد که بر اساس آن محصولات پرتیراژ ایران خودرو ۲۹ درصد و محصولات سایپا میانگین ۱۷ تا ۱۸ درصد افزایش قیمت داشته‌اند؛ پیش از این میزان افزایش قیمتها بیش از …
-
اقتصادی
کاهش کسری تراز عملیاتی بودجه راهکاری برای جلوگیری از افزایش نقدینگی
یک عضو کمیسیون تلفیق بودجه ۱۴۰۲ گفت: طی سال های گذشته کسری تراز عملیاتی رو به صعود بوده که در یکی دو سال گذشته تلاش شده این وضعیت بهبود پیدا کند؛ هر چه قدر کسری تراز عملیاتی بودجه پایین باشد جلوی افزایش رشد نقدینگی گرفته می شود. محمدرضا میرتاج الدینی در گفت‌وگو با سرخط نیوز درباره راهکارهای عملیاتی شدن بودجه در سال جاری گفت: عملیاتی شدن بودجه به عواملی همچون مسئله محور بودن آن بستگی دارد و اینکه منابع و مصارف به درستی تعریف شود؛ اگر منابع بودجه قابل وصول نباشد هزینه‌های تعریف شده برای آن هم محقق نشده و مشکلاتی به وجود می آورد. وی تعریف واقع بینانه منابع و مصارف را به عنوان یکی از شاخصه‌های عملیاتی شدن بودجه دانست و افزود: باید بودجه مساله محور باشد بدان معنا که به صورت کمی ارقامی در بودجه تعریف شده تا براساس آن بودجه عملیاتی شود. این عضو کمیسیون برنامه و بودجه مجلس در جمع بندی گفت: هر چه قدر کسری تراز عملیاتی بودجه پایین باشد جلوی افزایش نقدینگی گرفته می شود که رسیدن به این هدف منوط به تعریف منابع پایدار در بودجه است. وی یادآور شد: طی سال های گذشته کسری تراز عملیاتی رو به صعود بوده که …
-
اقتصادی
بررسی راهکارهای تحقق شعار سال در کمیسیون اقتصادی
رییس کمیسیون اقتصادی مجلس شورای اسلامی از بررسی راهکارهای تحقق شعار سال «مهار تورم و رشد تولید» در جلسه امروز این کمیسیون با حضور وزیر اقتصاد خبر داد. به گزارش سرخط نیوز، محمدرضا پورابراهیمی در توضیح جلسه امروز کمیسیون اقتصادی مجلس گفت: این جلسه با حضور خاندوری وزیر اقتصاد در موضوع راهکارهای تحقق شعار سال برگزار شد؛ توافقاتی در بخش های مهم صورت گرفت که از جمله آن اجرای طرحهای مهم سرمایه گذاری در کشور بود؛ با این اقدام می‌توانیم بخش زیادی از نقدینگی موجود در کشور را مدیریت کنیم. وی توضیح داد: هدایت منابع و نقدینگی کشور به سمت بازارهای مولد از طریق پروژه‌های مهم اقتصادی به دست می‌آید از این رو مقرر شد تا هفته آینده جدول زمان‌بندی به کمیسیون اقتصادی مجلس ارائه شود. امیدواریم با این رویکرد شاهد اجرای طرح‌هایی باشیم که منافع آن شامل سهامداران و کشور شده و نهایتا به جذب نقدینگی برای جلوگیری از ایجاد تورم کمک می کند. پورابراهیمی اجرای دقیق قوانین و مقرراتی در حوزه مدیریت منابع پایدار دولت و ساماندهی در این حوزه را به عنوان توافق دیگر با وزیر اقتصاد بیان کرد و افزود: در این جلسه توافق شد تمامی تکالیف دولت در اجرای آئین‌نامه‌های ذیل قانون سامانه مودیان و …
-
اقتصادی
رابطه انگیزه نیروی کار با رشد تولید و مهار تورم
یک کارشناس حوزه کار ابزار اصلی تولید را سرمایه انسانی دانست و گفت: هر اقدامی که انگیزه نیروی کار برای فعالیت را کاهش دهد، مانع تولید به شمار می رود. حمید نجف در گفت و گو با سرخط نیوز، با اشاره نامگذاری شعار سال درباره تحقق رشد تولید و مهار تورم اظهار کرد: مهمترین دغدغه کارگران و نیروهای کار دغدغه معیشتی است و کارگری که دغدغه معیشت داشته باشد، به تدریج انگیزه‌های شغلی خود را از دست می‌دهد؛ این مسأله به تدریج به تولید کارگاه و کارخانه صدمه وارد می کند و بهره‌وری بنگاه را کاهش می دهد. وی ادامه داد: یکی از موانع بر سر راه تولید که در شعارهای چند سال اخیر از سوی مقام معظم رهبری مطرح بوده، رفع موانع تولید و ایجاد انگیزه کار است، بنابراین برای رشد تولید باید عوامل موثر در آن که انگیزه کار و پس از آن حقوق و دستمزد است مورد توجه قرار گیرد. این کارشناس حوزه کار ابزار اصلی تولید را سرمایه انسانی دانست و تاکید کرد: این سرمایه انسانی موتور محرکه اقتصاد است که چرخ تولید را در کشور به گردش درمی‌آورد، بنابر این هر اقدامی که انگیزه نیروی انسانی را برای کار و فعالیت کاهش بدهد، مانعی برای …
-
اقتصادی
مالیات بر عایدی سرمایه از کی اجرا می‌شود؟
یکی از موضوعاتی که سال گذشته مطرح شد و در مجلس نیز مورد بررسی قرار گرفت، طرح مالیات بر عایدی سرمایه بود که هرچند نیمه تمام ماند اما پیش‌بینی می‌شود این طرح در سال جاری به طور کامل در مجلس بررسی شده و به قانون تبدیل شود. به گزارش سرخط نیوز، عایدی سرمایه به میزان افزایش ارزش قیمت فروش یک دارایی نسبت به قیمت خرید آن گفته می‌شود؛ بنابراین مالیات بر عایدی سرمایه مالیاتی است که بر عایدی حاصل از نقل و انتقال (خرید و فروش) دارایی‌های سرمایه‌ای شامل انواع دارایی منقول یا غیرمنقول و مشهود یا نامشهود وضع می‌شود. درواقع مالیات بر عایدی سرمایه از سود خرید و فروش ملک، خودرو، ارز و طلا اخذ می‌شود و برخلاف دیگر مالیات‌ها اخذ آن براساس فرد محوری است و شامل مبلغ فروش منهای مبلغ خرید، کسر درصد تورم و محاسبه ضریب می‌شود. با وجود اینکه سهم خرید و فروش موارد مذکور در بازار بسیار است، اما به گفته کارشناسان درحال حاضر به دلیل نبود سامانه مناسب فقط ۱۰ درصد از این مقدار مالیات پرداخت و مابقی یا از طرق مختلف مشمول فرار مالیاتی می‌شود یا مبالغ مالیاتی پرداخت شده بسیار کمتر از رقم قانونی آن بوده و به این ترتیب با …
-
اقتصادی
کسادی بازار مسکن در اولین روزهای سال
بازار مسکن شهر تهران در اولین روزهای سال ۱۴۰۲ آرام است و معاملاتی انجام نمیشود. به گزارش سرخط نیوز، این روزها بازار مسکن شهر تهران کساد است؛ چرا که خریداران و فروشندگان در تعطیلات نوروزی به سر می‌برند و اکثر دفاتر مشاور املاک تعطیل هستند. هنوز سطح قیمتهای جدید کشف نشده و فعالان بازار در انتظار اثرگذاری متغیرهای سیاسی و اقتصادی بر بازار ملک هستند. با این حال به نظر می‌رسد اندکی انتظارات تورمی بر بازار سایه افکنده و برخی مالکان با گذشت ۹ روز از آغاز سال نرخها را به‌روز کرده‌اند. اثرات ذهنی تغییر سال می‌تواند مهمترین عامل به‌روزرسانی قیمتها باشد. البته بنا به گفته مشاوران املاک در حال حاضر هیچگونه معاملاتی شکل نمی‌گیرد و برخی قیمتها به شکل اسمی تغییر کرده است. در حال حاضر چشم‌انداز بازار مسکن مبهم است. عده‌ای معتقدند با توجه به افزایش ۲۷ درصدی نرخ دستمزد و تورم عمومی، قیمت مسکن می‌تواند تا ۳۰ درصد افزایش یابد. گروهی دیگر بر این باورند که با توجه به اینکه قیمت مسکن در یک سال گذشته بیش از تورم عمومی رشد کرده ظرفیت آن محدود است. سال گذشته تورم عمومی سالانه کالاها ۴۷ درصد، تورم نقطه به نقطه۵۳ درصد و تورم مسکن در تهران ۶۶ درصد بود. …
-
بین الملل
کابینه ترمیم شود؛ دولت هم با بخش خصوصی رقابت نکند
گفتگو/ الزامات «تحقق شعار سال»؛ معاون سیاسی حزب موتلفه اسلامی ضمن تشریح برنامه‌هایی که باید برای تحقق «شعار سال» از سوی مسئولان پیگیری شود، گفت: دولت برای تحقق «مهار تورم، رشد تولید» باید از کابینه خود شروع و بخش ناکارآمد را ترمیم کند. مهدی عرب صادق معاون سیاسی حزب موتلفه اسلامی در گفتگو با خبرنگار گروه سیاست خبرگزاری آنا، با اشاره به شعار سال ۱۴۰۲ به نام «مهار تورم، رشد تولید»، گفت: نامگذاری امسال توسط مقام معظم رهبری تفاوت آشکاری دارد و آن قابلیت سنجش در سفره مردم است. وی افزود: دیگر این نخواهد بود که برخی مسئولان فقط در شعار، نام سال را تکرار کنند بلکه باید در مسیر کاهش تورم کار جهادی کنند. معاون سیاسی حزب موتلفه با بیان اینکه دولت برای تحقق شعار سال باید از کابینه خود شروع و بخش ناکارآمد کابینه را ترمیم کند، اظهار کرد: پیام نوروزی رهبر معظم انقلاب آکنده از واقع بینی و توجه به مردم بود و ایشان مسئله اول کشور را اقتصاد و معیشت مردم اعلام کردند. عرب صادق تصریح کرد: تورم یعنی جبران کسری بودجه دولت از جیب مردم،از این رو دولت باید با هوشمندی ناترازی را در منابع و مصارف بودجه کشور کاهش دهد و این در عمل …