نحوه نوشتن قرارداد تهاتر

عمومی

تهاتر ملک در چیتگر

١- اهمیت قرارداد قرارداد به عنوان قانون حکم بر روابط طرفین، مهم ترین منشا تعهدات و نشان دهنده حقوق و تکالیف هر یک از طرفین می باشد. در صورت بروز هر گونه اختلاف مابین طرفین، قاضی با توجه به مفاد قرارداد و تفسیر اراده طرفین به حل و فصل اختلافات می پردازد. ٢- تعریف عقد یا قرارداد طبق ماده ۱۸۳ قانون مدنی:« عقد یا قرارداد عبارت است از اینکه یک یا چند نفر در مقابل یک یا چند نفر دیگر تعهد به امری نمایند و مورد قبول آنها باشد». مثلا در معامله ملک دو نفر توافق می کنند که یکی (فروشنده ملک خود را به دیگری (خریدار) بدهد و خریدار در قبال آن پولی به فروشنده پرداخت کند. 3- شرایط اساسی برای صحت و درستی هر قرارداد ١- قصد و رضای طرفین یعنی اگر کسی در حال مستی یا بیهوشی یا در خواب معامله نماید آن معامله به علت فقدان قصد باطل است معاملات صوری به دلیل فقدان قصد باطل است. اگر کسی در اثر اکراه یا تهدید معامله نماید معامله وی غیر نافذ است. ۲- اهلیت طرفین یعنی طرفین باید عاقل ، بالغ و رشید باشند. معامله اشخلص دیوانه، صغیر و سفیه باطل یا غیر نافذ است ۳مورد معامله …